Sveriges snabbast växande kontorshotell och coworkingföretag, Ioffice, har idag tio anläggningar i Stockholm och Göteborg. Strategin har varit att erbjuda marknaden centrala och prisvärda kontorsplatser som i kombination med intern byggkompetens gjort Ioffice till ett populärt val bland fastighetsägarna.

– Ioffice interna byggkompetens och förståelse för marknadens behov gör att de inte bara hyr lokaler – de bidrar aktivt till att utveckla fastigheten och öka dess värde, säger Pontus Larsson, Chef Affärsutveckling på Jernhusen.

Sedan starten 2007 har Ioffice expanderat till tio anläggningar för kontorshotell och coworking i Stockholm och Göteborg. En stor del av denna tillväxt kan tillskrivas deras unika affärsmodell, där byggkompetensen finns internt inom företaget. Det gör att Ioffice snabbt kan anpassa nya lokaler och ytor till kontorshotell och coworking med många egna kontor och välplanerade gemensamma ytor, samtidigt som kostnaderna hålls nere.

Kim Bernheden, fastighetschef på Stena Fastigheter, ansvarar för uthyrningen av Drottninggatan 33 i Stockholm. Han menar att en särskild styrka hos Ioffice är förmåga att ge mervärden åt fastigheten.

– När vi letar hyresgäster är det alltid uppskattat med företag som tillför attraktionskraft till fastigheten. Hyresgäster som ökar fastighetens synlighet och aktivitet är därför extra värdefullt.

Ett exempel är Ioffice byggkompetens och förmåga att anpassa lokalerna menar Kim Bernheden.

– Deras byggkompetens har varit en stor fördel vid anpassningar. Ioffice fokus på hållbarhet och återbruk av material är särskilt imponerande, vilket sparar både tid och resurser för oss som fastighetsägare, tillägger Bernheden.

Ioffice som hyr cirka 2 300 kvadratmeter på Drottninggatan 33, tecknade nyligen ett nytt avtal med Stena Fastigheter på ytterligare två våningsplan. Expansionen omfattar totalt 533 kvm som även inkluderar en uteterrass.

– Som fastighetsägare är det alltid riskabelt när en och samma aktör står för majoriteten av ytan. Trots det känner vi oss väldigt trygga med Ioffice som visat en stark förmåga att fylla kontorsplatserna och behålla en hög beläggningsgrad. Det gjorde beslutet att utöka avtalet enkelt att fatta, säger Kim Bernheden.

Läs också: Eget byggbolag unikt i branschen – bra både för kunden och miljön.

Park Central – Ett flaggskeppsprojekt i Göteborg

För Ioffice är målsättningen att fortsätta växa och etablera fler coworking och kontorshotell. Ett projekt är Park Central i Göteborg, där bygget just nu pågår för fullt. Här kommer Ioffice husera totalt 5 700 kvadratmeter vilket är närmare 15 procent av fastigheten.

– Ioffice har varit tydliga i sin kommunikation och sin affärsmodell, vilket gav oss en bra inblick i deras verksamhet redan tidigt i processen, säger Pontus Larsson, Chef Affärsutveckling på Jernhusen.

Ioffice har dessutom varit med från ritstadiet och designat de kommande kontorsytorna.

– Coworking passar väl in i vår strategi för att forma Park Central till en dynamisk arbetsmiljö med moderna servicefunktioner. Flexibiliteten som coworking erbjuder är en stor fördel, särskilt när vi vill erbjuda olika typer av arbetsmiljöer inom samma fastighet. Det bidrar till en mångsidighet som kan attrahera både små och stora företag, säger Pontus Larsson.

Fastigheten Park Central planeras stå färdig i slutet av 2026 i samband med att Västlänkens nya station Centralen öppnas. Ioffice tillträde är planerat under andra kvartalet 2027.

– Vi ser definitivt potential att fortsätta utveckla vårt samarbete med Ioffice. Deras koncept passar väl in i vår strategi för framtida projekt, och vi ser fram emot att undersöka fler möjligheter där vi kan arbeta tillsammans, säger Pontus Larsson.

Läs mer om Park Central

Se våra anläggningar